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（中央社記者韋樞台北18日電）央行3月底解除房屋信用管制後，房屋買賣移轉量略有回升，但無法明顯成長，影響才出生半年的好時價(HOUSE+)平台查詢數及誤差率。好時價表示，新增查詢透天厝，更貼近實際房價。

好時價(HOUSE+)平台自104年12月10日正式啟用，已陸續增加新竹縣市範圍、歷史查詢選項，日前進入第二次修正資料庫，並首TOP度增加查詢透天住宅類型房價，以台南市透天厝為先發，以擴大民眾使用範圍。

好時價研究團隊表示，這個房價查詢平台每3個月定期向內政部購買資料，更新模型參數，以反映近期房價波動，今年3月首度更新資料後，這次是第2次更新季度，新增的查詢功能是台南市的透天厝房價，未來好時價團隊會逐步增加其他縣市的透天厝房價查詢功能。

好時價研究團隊指出，由於近3個月以來買賣移轉棟數增加有限，多以自住、首購、換屋為主，實價登錄資料數難以大幅增長，也間接影響好時價平台的查詢數及資料誤差率。

根據好時價3月中、6月14日兩次公布的資料，平台查詢數量從9萬筆增加到10萬8022筆，使用人數增加到4萬7592人次；7縣市查詢比率分別是台北市35%、新北市34%、桃園市9%、新竹縣市1%、台中市10%、台南市3%、高雄市8%，與3月中的查詢率完全相同。

再依好時價這兩次公布的七縣市模型平均誤差從13%微增到13.06%；命中率誤差10%範圍內平均由51%增到52%，誤差20%範圍內平均達到81%水準不變。

各縣市模型平均誤差，僅新北市由11.07%降到11.06%、桃園市由13.76%降到經典13.53%、台南市由17.1%降到17.05%；誤差率增加的縣市包括台北市由11.95%增到12.08%、新竹縣市由13.57%增到13.67%、台中市由14.52%增到14.82%、高雄市由12.84%增到12.87%。

好時價研究平台認為，國際間與好時價類似的平台產品，估值平均誤差約在13%至18%範圍內，顯示這平台已達國際相同標準。1050618

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